老宅闹鬼这个故事发生在民国时期。
在一个月黑风高夜，一位洋行老板林子敬和他的妻子楚云正开着小轿车从城里回来，在经过一片树林的时候，忽然出现一个黑影，忽隐忽现的，楚云有些好奇：“子敬，你有没有看到前面的黑影？”
子敬认为自己的妻子舟车劳累了一天是疲劳导致眼花看错了，稍稍安抚妻子后继续专心开车。
“砰”的一声，车子撞了人，两人顿时惊醒过来，慌慌张张的下车检查。
“怎么办撞到人了？”楚云有些害怕，林子敬把手放到老婆婆的鼻子下试探她是否还有呼吸“太好了，还有呼吸还有救，我们把她送医院吧！”
这时，老婆婆一把抓住林子敬的手臂，老婆婆的力气很大，根本不像受了伤的人。
“我不去医院，我不要去医院”老人的声音很沙哑，听得让人有些毛骨悚然。老婆婆不肯去医院，两人又不能把老婆婆扔在这不管，于是两人只好将老婆婆带回了自几家中，夫妻俩见老婆婆无亲无故的便好心收留了这孤寡老人。
老婆婆很奇怪白天从不出院子，总喜欢呆在自己房子里，而且喜欢对着镜子傻笑。虽然这些举动很奇怪，但人们总找不出到底哪里不对劲。
到了晚上丫鬟小翠打了水盆要给老婆婆洗脚，小翠推开老婆婆的房门立即怔了一下，老婆婆披头散发的坐在床边，小翠把水端到老婆婆脚边“婆婆，睡着了吗？我帮你洗洗脚吧。”
老婆婆撩了撩头发，咯咯地笑了一声,这婆婆不笑还好，一笑着实吓着了小翠。老婆婆伸手摸了三下小翠的头说“你的头发很漂亮，像极了我女儿的头发，你可以送给我吗？”小翠没有多想，一口便答应了。
这天晚上伺候婆婆是新月，新月一早就发现婆婆有古怪，她在婆婆不在房间的时候进入她的房间，东翻西找的想找出证据。“丫头，你的头发很漂亮，像极了我女儿的头发，我帮你洗洗头发吧！”
婆婆说完，就有血水不断的往新月头上流去，新月被血染红全身，她不能呼吸了，她拼命的挣扎，新月多希望这时有人能出现这里救走她，但至始至终都没人出现，最终新月窒息而死了。
第二天新月的尸体便从井里捞了上来。
林子敬和楚云有一个10岁的女儿—敏儿，但敏儿在4岁的时候很不幸的换了自闭症，平时很少说话，也不和别人接触，但却格外的喜欢和这位来历不明的老婆婆玩。
楚云见到敏儿逐渐开朗起来甚是欣慰，对老婆婆也更放心。敏儿喜欢晚上去找婆婆，敏儿来到老婆婆房门口，刚想伸手敲门，却在门缝里看到婆婆“身首异处”，婆婆左手拿着的是自己的头，右手拿着梳子，不停的梳着那细长细长的头发。敏儿看到立马吓晕了过去。
“啊......”第二天早上，下人阿牛便在井里发现了敏儿的尸体，楚云看见立马晕了过去。林子敬叫来了丰城的李探长调查此事，然而事情过去了有些日子，探长却什么也没调查到。
下人们都说院子里来了不干净的东西，下人们都觉得这位老婆婆很古怪，觉得她很晦气，大家都开始避开她，并且私底下也常常议论老婆婆，有一次被楚云听到了，楚云有些生气便下了命令说谁要是再敢嚼舌根便家法伺候。在此以后再也没下人敢胡乱说话了。
今晚不知道为什么楚云怎么都睡不着，耳边好像总能听到有人在唱歌，慢慢的歌声变成了厉鬼索命的声音“还我命来，还我命来......”
“夫人，夫人醒醒，夫人醒醒......”楚云猛地睁开眼睛，看着丫鬟问：“现在是什么时间了”
“夫人，已到中午用饭时间，早上见您睡得香没敢叫您，您刚刚是做噩梦了吗？”
“恩，没事了，对了，这几天都是你伺候起床饮食，小翠呢？”
“我们也几天没见小翠姐了，听婆婆说小翠姐老家出了事，回老家去了”楚云半信不疑，小翠不是孤儿吗？她回老家有什么事，怎么走了也不大声招呼，这可不是她的作风？尽管楚云心里疑问重重，但她没有继续问下去。
又到了晚上，楚云依然听见了歌声，那歌声越来越清晰，似乎歌声的主人就在门前，楚云既害怕又好奇，最终她决定要一探究竟，她轻轻打开房门，门外什么也没有，声音也消失了。
楚云很好奇，她想知道是谁在装神弄鬼，她走到了院子里，此时传来的声音是“还我命来，还我命来......”这声音要多凄凉有多凄凉，楚云跟着声音来到了假山后面，可是不管怎么样都只能听到声音，看不见装神弄鬼的人。
楚云急了“谁，到底是谁，你有种给我出来，别在这里装神弄鬼”
“夫人，你是在找我吗？”老婆婆飘在半空中，眼睛留着血，楚云大惊：“婆婆，不，你不是人，你是鬼！”
“哈哈哈哈哈......你终于明白了！不过太迟了，拿命来。”
隔天早上下人们发现了了楚云的尸体，接着又在婆婆原来住的房间里发现了一具骸骨，原来小翠并没有回来老家，这具骸骨就是小翠的，老婆婆因为看中了小翠的头发，所以把小翠给杀害了，取下了小翠的头发，而她每天梳的头发就是小翠的。
而敏儿是因为看到了她的真面目，凡是看到她真面目的人都得死，所以敏儿变成了第二个受害人。
而楚云就是害死她全家的罪魁祸首，其实婆婆并没有很老，只是家族遗传，容貌极丑二十岁的少女便有着五六十岁老人的容貌，她有个弟弟叫小石子，小时候很喜欢楚云，碍于样貌小石子每次只能远远的看着楚云。
终于有一次小石子想要像楚云表达他的心意，但楚云见到小石子十分害怕，回家后楚云和父母说了这件事后，楚云父母以为小石子糟蹋了楚云，便买通了杀手在晚上放火把小石子一家老小烧死了。其中还有婆婆5岁的女儿，一家6口无一幸免。
在楚云死后的每天晚上都能听到有人在喊“还我命来，还我命来......”下人们都吓得纷纷离开林家，林子敬为了忘记这段痛苦的回忆把下人们都遣散了，去到了上海。
而这林家老宅闹鬼的事也传遍了整个丰城，为了平息这件事警局封了林家老宅。从此以后再也没有人踏进这座宅子......
