第一次租房注意事项

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[晒图心情]第一次租房注意事项

楼层直达
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ZxID:29071783

等级: 新兵
举报 只看楼主 使用道具 楼主   发表于: 2013-08-30 0
第一次租房注意事项

其实租房过程中还有很多注意点和小窍门,如果一一叙述开来,可能要说上很久。接下来我们就很概要地谈一谈。

签订租房合同前,一定要让房主拿出产权证和身份证,进行核对,看看这房子是不是这个人的。如果不是产权人(有些只有使用权的老公房,则要看房东的公房租赁证和身份证是否相符)。最好不要租二房东、三房东的转手房,如果一定要租,则要让前任承租者拿出租房合同等证明,以免上当。签下合同后,就要留下房东的联系方式,越详细越好。

在签租房合同时,还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等,避免使用模糊语言,你想租一年的就不要签半年合同,防止房东中途提高价格。

同时,出租房内原有的家具、家电等设施要在合同中详细列明,包括数量和价格等最好写清楚,然后对于这些附属设施设备的维修义务也应当明确约定,如果东西坏了谁来修,费用由谁支出等都要事先约定好。

至于租金和押金,也要谈清楚、写清楚。由于刚开始工作,押金最好能少付一点为妙,如果房东提供的家电设备较好要求支付的押金较高,要么就可以让房东把第一笔租金少收一些,比如先押三个月租金,付一个月押金。总之,要尽量为自己毕业后的生活早做安排,早留余地。

还有,水费、电费、电话费、物业管理费等费用负担当然也要事先谈妥,是否包括在房租内,如果不包括,是否每个月定额,还是按照实际使用的费用由承租一方负担,又谁去缴纳,还是通过挂钩银行账户直接缴纳,等等。

再者,违约责任要明确。比如,出租人逾期交付房屋,或者租期结束承租人逾期退租的,可以每日按高于租金标准收取违约金;若出租人擅自收回房屋,或者承租人擅自退租的,可约定一次性承担较高的违约金,也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金。出租房等等细节问题,都要留意到。

另一方面,我们建议社会新鲜人最好选择小户型独立租房,实在无力负担房费需要合租的,最好也不要找陌生人合租,找早就熟识的同学或朋友一起可能更为保险一点。
旺卡

ZxID:3128866


举报 只看该作者 沙发   发表于: 2013-08-30 0
谢谢分享
丨Michael丨

ZxID:28690663

等级: 中将
汉字简化后,親(亲)不见,愛(爱)无心,導(导)无道,麵(面)无麦,可魔仍是魔。。。。

举报 只看该作者 板凳   发表于: 2013-08-31 0
我租房的时候什么都没看,直接签字就搬进去了
Red   ﹌

ZxID:12773219

等级: 元老
唯一QQ:466102979

举报 只看该作者 地板   发表于: 2013-09-04 0
谢谢分享
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